Si vous avez un projet de construction ou de rénovation, cela représente de gros travaux et surtout une importante somme d’argent. Si vous ne disposez pas des ressources nécessaires, vous vous demandez peut-être comment financer un projet de rénovation ? Heureusement, il existe plusieurs solutions de financement pour vous aider à concrétiser ce projet : aide de l’État, crédit travaux, prêt personnel, etc.
Quels travaux financer ?
En tant que propriétaire, vous vous devez d’allouer un budget annuel à l’entretien de votre logement. Ces travaux peuvent être prévus ou non, que ce soit pour remplacer un élément défectueux ou plus aux normes ou simplement pour améliorer votre habitation.
Voici quelques exemples de travaux finançables :
- Rénovation du logement ;
- Réfection du toit ;
- Isolation intérieure ou extérieure ;
- Projet de construction ;
- Création d’une extension ou agrandissement ;
- Ravalement de façades ;
- Etc.
Vous pouvez faire une demande de financement pour n’importe quels travaux, quelle que soit sa nature. Bien évidemment, certains projets bénéficient d’aides plus importantes que d’autres, notamment les rénovations qui concernent l’énergie. La contrepartie demandée est simple : vous serez dans l’obligation de faire appel à une entreprise spécialisée dans le bâtiment.
Quelles sont les aides de financement accordées par l’État ?
Avant d’appeler votre banque, il peut être judicieux de faire le tour des différentes aides financières auxquelles vous pourriez avoir le droit. En effet, l’État a mis en place des aides pour favoriser les travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont attribuées sous forme de crédit d’impôt, de subventions, ou de prêt à taux zéro, et elles peuvent atteindre une somme non négligeable. Des données qui peuvent peser dans la balance notamment au moment de vos simulations de crédit immobilier que vous pouvez faire facilement en ligne.
Les crédits d’impôt
Pour la transition énergétique, les crédits d’impôt peuvent déduire plus de 30% des dépenses engagées de vos impôts pour une rénovation énergétique. Par exemple : achat d’un poêle, réalisation de travaux d’isolation (fenêtres, isolation des combles ou des murs, etc.). Ce crédit d’impôt est plafonné à 8 000€ par personne, il s’agit d’une réelle incitation à réaliser un projet de rénovation énergétique.
Subventions de l’Anah
Pour les familles modestes qui souhaitent rénover leur logement de plus de 15 ans, certaines subventions sont disponibles. Gérées au niveau local, ces aides de l’Anah (Agence NAtionale de l’Habitation) peuvent aller jusqu’à 25 000€, selon votre situation et votre projet.
Prêt écologique à taux zéro
Le prêt écologique à taux zéro est géré par les banques et vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000€ à taux zéro pour une durée entre 3 et 10 ans. Ce prêt n’est utilisé que pour la rénovation énergétique de la résidence principale. Par exemple : isolation de toute la toiture, isolation d’au moins la moitié des parois vitrées, ou installation de chauffage à énergie renouvelable.
De plus, si vous effectuez au moins deux des trois tâches éligibles, vous pouvez utiliser le reste de l’enveloppe pour des rénovations supplémentaires.
Les autres solutions pour financer un projet de rénovation
Afin de réussir à financer tous vos travaux, vous pourrez obtenir un crédit travaux. Ce prêt à la consommation peut aller jusqu’à 75 000€ et peut financer tout type de travaux. Afin de vous octroyer un prêt travaux, la banque étudiera votre taux d’endettement et votre capacité de remboursement, à la manière d’un crédit immobilier. Le crédit sera débloqué dès que vous aurez présenté la facture dans la limite du montant accordé.
Mais sachez qu’en cas d’acquisition d’un bien qui nécessite des travaux, il est préférable de financer votre achat et votre rénovation avec un crédit immobilier. En effet, le taux d’intérêt du crédit immobilier sera inférieur au taux d’intérêt du crédit travaux et donc bien plus intéressant.